Van Heuven Goedhartlaan 348, Amstelveen

Licht und ca. 4-zimmer Eckschoppeneigentum (ca. 87 m²) mit zwei Balkonen, befindet sich auf der sechsten und obersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Elsrijk-Viertel.
Das Komplex liegt in walking distance vom luxuriösen, überdachten Einkaufszentrum „Stadshart Amstelveen“ und in der Nähe der Haltestelle Onderuit für einen schnellen Anschluss nach u. a. Amsterdam Zuid via Zuidas und Westwijk.

-Siehe englische Übersetzung weiter unten-

Einteilung
Über das gemeinsame Treppenhaus mit Lift erreichen Sie die sechste Etage. Die Galerie teilt sich nur mit einer anderen Wohnung, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Sie betreten einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Rechts befindet sich die geschlossene Küche, die ordentlich gepflegt und mit einer praktischen Einrichtung sowie diverser eingebauter Geräte ausgestattet ist. Links liegen zwei Schlafzimmer, eines sehr geräumig und ein zweites mit nützlichen Schrankanbauten.

Die royale Wohnzimmer und Suite sind über zwei helle Räume verteilt. Aufgrund der günstigen Ecklage gibt es große Fensterflügel und ein wunderschönes Panorama von Amstelveen. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie das sonnige Balkon im Süden, während Sie über den angrenzenden Essbereich Zugang zum kleineren Balkon im Westen haben. Die Anlage ermöglicht es leicht, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, ohne auf Lebensraum zu verzichten.

Die Badewanne liegt central im Haus und ist mit Whirlpool-Bad, Waschbecken sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zum anderen gibt es ein getrenntes Toilettengebäude.

Schlicht ein helles und gut gepflegtes Apartment, in dem Raum, Komfort und ein atemberaubendes Ausblick vereint sind.

Im Unterbau befindet sich eine geräumige Speicherstelle mit Elektronik.
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Standort
In der Nähe gibt es verschiedene gute Grund- und Sekundarschulen, darunter die International School of Amsterdam (ISA) sowie mehrere Supermärkte. Im nahegelegenen luxuriösen, überdachten Einkaufszentrum „Stadshart Amstelveen“ befinden sich auch u. a. das Schouwburg Amstelveen, das Cobra Museum und eine große Anzahl von Gastronomie-Einrichtungen. Das Geschäftsviertel Zuidas ist mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar über die Beneluxbaan, die direkt an die Autobahnen A1, A2, A4 oder A9 anschließt. Die Wohnung befindet sich perfekt in der Nähe des neuen Tramlinien nach Amsterdam oder zum Stadshart.


Eigentümerverein
- Die Administration wird von Rappange VvE Beheer geführt;}
- Die Servicekosten betragen 182,- Euro pro Monat. Dies ist ohne Vorauszahlung für Heizkosten in Höhe von 140,- ausgeschlossen;}
- Anteil 90/2.180
- Die VvE besteht aus 24 Mitgliedern.

Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 87 m²;}
- Errichtungsjahr ca. 1961;}
- Hebebühne vorhanden;}
- Das Wohnhaus ist vollständig mit Kunststoff-Fensterprofile und Doppelscheiben ausgestattet;}
- Heizung über Brennholzheizung und Warmwasser durch zentrale Anlage;}
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache
- Selbstbewohner-Klausel nicht anwendbar.

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.

Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.
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Helles und geräumiges 4-Zimmer-Eckapartment (ca. 87 m²) mit zwei Balkonen, befindet sich im sechsten und obersten Stockwerk eines gut gepflegten Wohnkomplexes im beliebten Elsrijk-Viertel.
Das Komplex ist zu Fuß in der Nähe des luxuriösen, überdachten Einkaufszentrums „Stadshart Amstelveen“ und in der Nähe der Trambushal Onderuit gelegen, von wo es einen schnellen Anschluss nach Amsterdam Zuid über Zuidas und Westwijk und weitere Zielorte gibt.

Layout
Der gemeinsame Aufzug mit Lift bringt Sie bis zum sechsten Stockwerk. Sie teilen die Galerie nur mit einer weiteren Wohnung, was Ruhe und Privatsphäre sicherstellt.
Sie betreten einen geräumigen Flur, der zu allen Räumen führt. Rechts befindet sich die abgetrennte Küche, die ordentlich gehalten und mit einem praktischen Layout sowie verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet ist. Links sind zwei Schlafzimmer, eines davon sehr geräumig und das zweite hat nützliche Einbauschränke.

Der geräumige Wohnraum mit angrenzendem Bad wird in zwei helle Räume aufgeteilt. Aufgrund seiner günstigen Ecklage gibt es hier große Fenster und man hat einen schönen Blick über Amstelveen. Von der Wohnzimmer aus gelangt man zum sonnigen Süd-Fassaden-Balkon, während das angeschlossene Esszimmer den Zugang zu einem kleineren West-Fassaden-Balkon bietet. Die Ausstattung ermöglicht es leicht, ein drittes Schlafzimmer ohne Kompromisse im Wohnraumflächen aufzubauen.

Das Badezimmer ist zentral im Haus gelegen und mit Badewanne, Waschbecken sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Es gibt auch ein getrenntes Toilettengebäude.

Zusammengefasst ein helles und gut gepflegtes Apartment, in dem Raum, Komfort und ein schöner ungehindertes Ausblick zusammenkommen.

Es gibt einen geräumigen Lagerraum mit Strom im Keller.
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Standort
In der Nähe gibt es mehrere gute Primarschulen und Sekundärschulen einschließlich der International School of Amsterdam (ISA) sowie verschiedene Supermärkte. Im und um das nahe gelegene Luxus-Einkaufszentrum ‘Stadshart Amstelveen’ finden Sie auch das Theater Amstelveen, das Cobra Museum und eine große Anzahl von Restaurants und Cafés. Der Zuidas-Geschäftsbezirk kann mit dem Auto in ein paar Minuten über die Beneluxbaan erreicht werden, was auch direkten Zugang zu den Autobahnen A1, A2, A4 oder A9 bietet. Die Wohnung ist ideal gelegen in der Nähe des neuen Tramliniens zum Zentrum von Amsterdam oder dem Stadshart.


Wohnungsbesitzervereinigung
- Die Verwaltung wird durch Rappange VvE Beheer durchgeführt;}
- Die Servicekosten betragen 182 Euro pro Monat. Dies umfasst nicht den Vorauszahlungsbetrag für Heizkosten in Höhe von 140 Euro;
- Teilen 90/2,180
- Die Eigentümervereinigung besteht aus 24 Mitgliedern.

Details
- Wohnfläche ca. 87 qm;
- Errichtungsjahr ca. 1961;}
- Lift vorhanden;}
- Das Objekt ist vollständig mit PVC-Fensterrahmen und Doppelscheiben ausgestattet;}
- Heizung mittels Blockheizung und Warmwasser mittels zentraler Versorgung;
- Lieferung nach Absprache
- Nichteinwohnerklausel gilt.

Maßnahmenanweisungen
Das verkauft Immobilie wurde gemessen unter Anwendung der Messanweisungen, die auf den Standards basieren, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen jedoch nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen aus, die z.B. durch unterschiedliche Interpretationen, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung entstehen können.

Das Grundstück wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen und der Käufer entlastet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder durch Vermessung) gemäß NEN 2580 zu vermessen.